審批文件：蘇園管復(fù)字〔2021〕128號

規(guī)劃要點如下：

一、調(diào)整范圍  

蘇州工業(yè)園區(qū)2021年第二批次局部地塊控規(guī)調(diào)整（一）：共包括6個地塊，總用地面積0.64平方公里，詳見附圖區(qū)位圖。

 

二、主要調(diào)整內(nèi)容

地塊1：現(xiàn)代大道以南、津梁街以東地塊

為進一步提高土地利用效率，優(yōu)化城市功能，將該地塊用地性質(zhì)由商住混合用地調(diào)整為商業(yè)商務(wù)混合用地，適度提升地塊開發(fā)強度，調(diào)整地塊指標(biāo)及控制要求。

 

地塊2：創(chuàng)苑路以北、金堰路以西地塊

為進一步適應(yīng)城市發(fā)展建設(shè)需求，優(yōu)化城市配套功能，將地塊①用地性質(zhì)由二類居住用地、商業(yè)用地以及公園綠地調(diào)整為教育用地與白地。地塊②由教育用地調(diào)整為白地，并明確地塊指標(biāo)。

 

地塊3：婁江以南、蘇虹路以北地塊

為進一步適應(yīng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展需求，將原規(guī)劃工業(yè)用地調(diào)整為2塊工業(yè)用地，并明確地塊規(guī)劃指標(biāo)。為方便地塊進出，增加一條22米寬的支路并設(shè)置一處回車場地。

 

地塊4：中新大道以南、界浦路以東地塊

為進一步適應(yīng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展需求，調(diào)整原南北向的規(guī)劃道路位置，重新劃分地塊，明確工業(yè)地塊指標(biāo)。

 

地塊5：揚豪路（揚富路-婁江大道段）道路調(diào)整

1、完善片區(qū)路網(wǎng)，原規(guī)劃道路南延以平交形式連接至婁江大道地面段，交叉口采取右進右出交通組織形式；

2、拓寬揚豪路（揚富路以南、婁江大道以北段）道路紅線至18米。

3、為解決地塊開口問題，揚豪路東側(cè)新增一條10m寬跨河支路。

4、同步調(diào)整婁江大道與揚明路交叉口西側(cè)道路渠化段。

 

地塊6：鳳里街南延道路調(diào)整

為進一步優(yōu)化與通蘇嘉甬高鐵線等的關(guān)系，調(diào)整鳳里街南延線型，道路斷面采用37.4米標(biāo)準斷面，雙向四車道；同時調(diào)整道路西側(cè)鳳里浦河道線型。

 

附圖：區(qū)位圖、地塊1用地圖、地塊2用地圖、地塊3用地圖、地塊4用地圖、地塊5用地圖、地塊6用地圖。