蘇州工業(yè)園區(qū)2024年第三批次局部地塊控規(guī)及調(diào)整

批后公布

 

審批文件：蘇園管復(fù)字〔2024〕41號、蘇園管復(fù)字〔2024〕45號

規(guī)劃要點(diǎn)如下：

一、調(diào)整范圍  

蘇州工業(yè)園區(qū)2024年第三批次局部地塊控規(guī)及調(diào)整：共包括11個地塊，總用地面積約0.52平方公里，詳見附圖區(qū)位圖。

 

二、主要調(diào)整內(nèi)容

地塊1：蘇茜路以北、星都街以東地塊

為支持學(xué)校改擴(kuò)建，用地性質(zhì)保持不變，調(diào)整相應(yīng)規(guī)劃管控指標(biāo)。

 

地塊2：金雞湖大道以北、35號河以西地塊

適應(yīng)片區(qū)發(fā)展需求，將地塊用地性質(zhì)由教育科研用地調(diào)整為二類居住用地，并調(diào)整相應(yīng)控制指標(biāo)。

 

地塊3：蘇虹東路以北、長陽街沿線地塊

原電信機(jī)房異地還建，將地塊①由原規(guī)劃U15通信用地調(diào)整為S1城市道路用地；地塊②由原規(guī)劃M1工業(yè)用地調(diào)整為U15通信用地。

 

地塊4：閘站地塊（31處閘站）

為滿足防洪排澇需求，落實(shí)閘站31座，用地性質(zhì)調(diào)整為防洪用地，并明確相應(yīng)規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊5：蘇虹西路以北、星漢街以東地塊

根據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，將地塊用地性質(zhì)由技術(shù)服務(wù)辦公用地調(diào)整為工業(yè)用地，并明確相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)。

 

地塊6：中新大道以北、界浦路以東地塊

為支持企業(yè)更新，調(diào)整該工業(yè)地塊規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

地塊7：涇茂路以南、廣源路以西地塊

結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展訴求與軌道線路相關(guān)影響，將原規(guī)劃地塊切分為三塊。將地塊用地性質(zhì)由工業(yè)用地調(diào)整為工業(yè)用地、工業(yè)（研發(fā)）用地與白地，并明確相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)。

 

地塊8：傳燈路以北、慈云路以西地塊

為完善片區(qū)設(shè)施配套，將地塊用地性質(zhì)由商業(yè)用地調(diào)整為交通場站用地及公園綠地。

 

地塊9：鐘園路-強(qiáng)勝路道路調(diào)整

為完善片區(qū)路網(wǎng)，提升跨青秋浦通行能力，根據(jù)鐘園路對接強(qiáng)勝路工程實(shí)施方案，優(yōu)化原規(guī)劃道路線型，將城市道路用地、工業(yè)（研發(fā)）用地、工業(yè)用地、其他公用設(shè)施用地、公園綠地及防護(hù)綠地等調(diào)整為城市道路用地。

 

地塊10：大水涇東側(cè)道路調(diào)整

結(jié)合實(shí)際實(shí)施條件，取消原規(guī)劃支一路（18m寬，雙向兩車道）。考慮到區(qū)域交通南北連通的需要，于該企業(yè)東側(cè)新增一條南北向支路（18m寬，雙向兩車道）。

 

地塊11：松濤街以東、蓮葑路以西地塊

為支持片區(qū)更新，將地塊用地性質(zhì)由商業(yè)、辦公、酒店混合用地調(diào)整為商業(yè)、酒店、公寓式酒店混合用地，并明確規(guī)劃控制指標(biāo)。

 

附圖：區(qū)位圖、區(qū)位圖2