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規劃成果
詳細規劃

蘇州工業園區2024年第四批次局部地塊控規調整批后公布

時間:2024-09-10 09:43  |  來源:     本文被閱讀次數:

蘇州工業園區2024年第四批次局部地塊控規調整

批后公布

審批文件:蘇園管復字〔202461

規劃要點如下:

一、調整范圍  

蘇州工業園區2024年第四批次局部地塊控規調整:共包括8個地塊,總用地面積約0.74平方公里,詳見附圖區位圖。

二、主要調整內容

地塊1:陽澄湖大道以北、星湖街以東地塊

為支持片區更新,完善城市功能,將用地性質調整為商業用地(含公寓式酒店)+文化用地,并優化用地紅線,明確規劃指標以及各功能建筑面積比例。

地塊2:通園路以西、南擺宴街以北地塊

適應片區發展需求,將地塊用地性質調整為商業用地(鄰里中心)+體育用地+商務金融用地+文化用地,并明確規劃指標。

地塊3:南施街以東、鐘園路以北地塊

為支持片區開發建設,地塊用地性質保持不變,明確規劃控制指標。

地塊4:興浦路以西、銀勝路以北地塊

為支持片區更新,東側地塊用地性質(加油站)不變,并明確規劃指標。西側地塊用地性質由公用設施營業網點用地調整為留白用地。

地塊5:科教區創苑路高壓走廊沿線綠化及周邊地塊控規調整

根據高壓廊道遷移后新線位,優化產業用地邊界,并調整規劃指標。

1、地塊5-1:將原規劃防護綠地調整為商業用地,并與南側商業用地合并,規劃指標維持原控規不變。

2、地塊5-2:將原規劃防護綠地調整為新型工業用地,并與南側新型工業用地合并,相應調整規劃指標。

3、地塊5-3:優化商業用地、防護綠地用地邊界。

4、地塊5-4:根據高壓廊道新線位,優化新型工業用地、公園綠地用地邊界,規劃指標維持原控規不變。

5、地塊5-5:將原規劃防護綠地調整為一類工業用地、公園綠地、城鎮村道路用地,其中一類工業用地與北側地塊合并,相應調整規劃指標。

6、地塊5-6:優化新型工業用地、公園綠地用地邊界,規劃指標維持原控規不變。

7、地塊5-7:將原規劃防護綠地調整為一類工業用地、公園綠地,其中一類工業用地與北側地塊合并,并調整地塊指標。

8、地塊5-8:將原規劃防護綠地調整為一類工業用地、公園綠地,其中一類工業用地與北側地塊合并,并調整地塊指標。

地塊6:后戴街以東、祁村路以北物流地塊

根據產業發展需求,調整優化規劃控制指標。

地塊7:星塘街以東、蘇州大道東以南地塊

為完善區域配套設施,將地塊用地性質由商業用地調整為公共交通場站用地,并明確控制指標,周邊地塊用地性質調整為留白用地。

地塊8:右岸街以東、鐘園路以西地塊

為支持地塊間的地下聯通,將地塊用地性質由綠地與廣場用地調整為綠地與開敞空間用地(地上)、地下人行通道(地下),并明確地下人行通道控制指標。

附圖:區位圖


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